Índice inmobiliario Arequipa
Precios por m², tendencias y análisis del mercado inmobiliario en la mejor zona del sur del Perú.
Actualizado: 15 Abr 2025, 10:30 a.m.
Precio promedio por m² (Soles)
Precio promedio por m² (USD)
Insights del mercado
Precios en alza
El precio promedio por m² aumentó 4.8% en los últimos 6 meses, impulsado por distritos residenciales.
Mayor demanda
Yanahuara y Cayma concentran el 45% de las consultas e intenciones de compra en Arequipa.
Oportunidad de inversión
El valor en USD se mantiene estable, generando excelentes perspectivas de plusvalía a mediano plazo.
Alta valorización
Proyectos en preventa (como Vallejo 100) proyectan una apreciación anual de entre 6% y 9%.
Comparativa de precios por distrito
Mapa de precios por distrito
Distribución térmica del valor por metro cuadrado en los principales ejes urbanos de Arequipa.
Precio por m² (Soles)
Escala de rangos por estratificación de demanda y plusvalía histórica.
Evolución del precio por m² en distritos principales
| Distrito | 1 mes (S/m²) | 6 meses (S/m²) | 12 meses (S/m²) | 24 meses (S/m²) | Variación 6M | Variación 12M | Variación 24M |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yanahuara | 6,652 | 6,842 | 6,431 | 6,012 | +5.1% | +6.9% | +13.8% |
| Cayma | 5,948 | 6,128 | 5,801 | 5,312 | +4.7% | +6.3% | +15.4% |
| Cercado | 4,931 | 5,103 | 4,842 | 4,426 | +3.9% | +5.4% | +15.3% |
| Cerro Colorado | 4,502 | 4,692 | 4,471 | 4,021 | +4.3% | +4.8% | +16.7% |
| Mariano Melgar | 3,854 | 3,982 | 3,781 | 3,425 | +3.6% | +5.3% | +16.3% |
Equivalencia de precios en USD
| Distrito | Precio por m² (S/.) | Precio por m² (USD) |
|---|---|---|
| Yanahuara | S/ 6,842 | US$ 1,828 |
| Cayma | S/ 6,128 | US$ 1,638 |
| Cercado | S/ 5,103 | US$ 1,364 |
| Cerro Colorado | S/ 4,692 | US$ 1,254 |
| Mariano Melgar | S/ 3,982 | US$ 1,064 |
Calculado con tipo de cambio BCRP de S/ 3.74.
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